신한은행이 빌라와 다세대에만 주택담보대출을 제한하면서 눈총을 받고 있다. 주택담보대출 중 비중이 미미한 빌라와 다세대만 제한해 아파트담보대출을 통한 실익은 챙기고 금융당국에 보여주기식 액션을 했다는 지적이 나온다.

28일 금융권에 따르면 신한은행은 오는 12월 1일부터 가계대출 관리 강화를 위해 연립·다세대 주택담보대출인 플러스모기지론을 중단한다. 무주택자도 예외는 없다. 전날 우리은행도 가계대출 관리 강화 방안을 내놨는데, 다주택자를 중심으로 제한하고, 빌라와 다세대 주담대는 중단하지 않았다.
 

신한은행 관계자는 "지속적으로 증가하는 가계대출의 관리를 강화하고 적정 규모를 유지하기 위해 일부 신규 주택담보대출 취급기준을 선제적으로 강화했다"며 "아파트 같은 경우 직접 구매자, 집단대출 등 실수요자 관련 이슈가 많아 차후 상황을 지켜보고 관리 방안을 고민할 예정"이라고 말했다.

빌라와 다세대 주택의 담보가치가 아파트보다 낮다는 점을 고려하면 건전성 측면에서는 합리적이나 가계대출 증가를 억제하기 위한 취지라는 점에선 설득력이 떨어진다는 지적이 많다.

한 은행 관계자는 "원래도 잘 안 해주던 빌라·다세대 담보 대출을 줄인다는 건, 가계대출을 많이 줄일 생각이 없다는 것"이라며 "당국의 한 마디에 보여주기식에 가까워 보인다"라고 말했다. 다른 관계자도 "가계대출 증가를 억제하기 위해 빌라와 다세대 취급을 제한한다는 건 공감하기 어렵다"며 "가계대출 관리 강화라는 타이틀만 가져가려는 것이 아니겠느냐"고 꼬집었다.

전날 김주현 금융위원장은 행장 간담회에서 "가계부채가 세계 최고 수준까지 증가했다"며 "거시건전성 측면에서 가계부채 적정 규모에 대해 고민도 해달라"고 주문했다.

금융권 관계자는 "상생금융을 의식해 금리를 못 올리는 은행들이 가계대출을 줄이라고 하니 궁여지책으로 내놓는 것"이라며 "금융당국과 감독 당국에서 일관되고 실효성 있는 가이드라인을 제시해야 한다"고 제언했다.

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